4190 Ferrières

13 A Pré du Fa

595.000 €
  • Superficie: 375
  • Terrain: 5800
  • 5+ Garage
  • Disponibilité: A l'Acte
  • État d\'avancement: Excellent
  • Terrasse et veranda
  • Année de construction: 2000
  • École réputée la plus proche: Saint Roch

Description générale

Villa de famille*** Seconde résidence *** Habitat multigénérationnel *** Gîte, chambres d’Hôtes *** Profession Libérale et domicile*** Habitat groupé ***
Le nid d’aigle domine un panorama de 5800 m² de campagnes. le charme, l’ambiance cosy joue à fond. Une placette méditerranéenne sert de salon d’été.
Les terrasses éclairées, kilométriques entourent le rez. 3 Bow-windows sur mesure donnent lumière. Un séjour 70m² en dalles de pierres jouxte une cuisine ouverte.
Les matériaux de construction et les prestations sont haut de gamme, Cuisine en cerisier, briques crèmes, châssis pastels sur mesure, faïence sphynx.
4 ch avec dressings possibles et assorties de balcons, salle de bains de luxe, romantique, Hall et escaliers en chêne monumentaux, Cliquez pour plus d’info…
Un chauffage par le sol et un poêle de masse scandinave confèrent une chaleur douce l’hiver. L’électricité est bi-horaire, un adoucisseur est présent, de belles grilles en fer forgé séparent la demeure de la rue. En dessous du rez de chaussée, des terrasses couvertes amènent dans une 2ième structure de 160 m² qui rendent possible la création d’un appartement de plain pied. De même le garage indépendant de 120 m² est construit dans les normes d’une maison, par conséquent une troisième structure de 1 ou 2 étages est disponible à moins que vous ne souhaitiez y ranger vos voitures de collection.En plus vous avez un accès voiture par une autre entrée. Century 21 immo EFFERTZ 087/30.15.15

Numéro du rapport CPEB : 20170620019801  

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 48.300 kWh/an

CPEB – Consommation énergétique : 150 kWh/m2

Familie Villa *** tweede residentie *** multi-generatie woning *** gîte *** gastenkamers *** uitvoering van vrij beroep met woonst *** groepswoning

Het adelaarsnest domineert een panorama van 5800 m² platteland waar charme en gezelligheid volop spelen.
Een mediterrane binnenplaats dient als zomerlounge.

De verlichte terrassen die men van kilometers ver al opmerkt omgeven de gehele begane grond.
Drie aangepaste bow-windows geven heel veel licht.

Een dagverblijf met mooie stenen vloer grenst aan een open keuken. De bouwmaterialen en uitgevoerd werk zijn van hoge kwaliteit, keuken in kerselaar,crème kleurige stenen,aangepaste ramen in pastelkleur en Sphinx aardewerk.

4 slaapkamers met mogelijkheid van dressing en voorzien van balkons, luxe romantisch badkamers, de hall en trappen in monumentale eik, klik hier voor meer info….

De vloerverwarming en een Scandinavische tegelkachel zorgen voor een aangenaam warmtegevoel in de winter.
De elektriciteit is met een tweevoudig uurtarief en er is ook een waterontharder aanwezig.
Mooie smeedijzeren hekken scheiden het huis van de straat.

Onder de begane grond zijn er overdekte terrassen die leiden tot een tweede structuur van 160 m² die het mogelijk maken een appartement in te richten op het gelijkvloers.

Men heeft eveneens de onafhankelijke garage van 120 m² die gebouwd werd volgens de normen van een woning.
Dit geeft dus de mogelijkheid voor een derde structuur met 1 of 2 verdiepingen tenzij u er uw klassieke auto’s in wil onderbrengen.

En daarbij is er nog andere toegang voor auto’s die mogelijk is via een andere ingang. Century 21 immo EFFERTZ 087/30.15.15

 

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