4130 Tilff

22 Rue Louvetain

395.000 €
  • Terrain: 2152
  • 2 Garage
  • Disponibilité: A l'acte
  • État d\'avancement: À rénover
  • Terrasse et veranda
  • Étages: 1

Description générale

Villa lumineuse d’architecte et d’ingénieur. A nouveau dans l’air du temps, ses lignes tendues, perspectives, cubes, espaces larges et cohérents sont révélateur du “Mouvement moderne” Le quartier est (très recherché), Proche des axes de communications et paradoxalement insensible à leur pollution sonore et visuelle, L’ULiège, le CHU, sont à côté. L’allée goudronnée serpente entre les arbres qui préservent la villa du vis à vis.Les bardage teck rehaussent les façades. Au rez de vastes pièces symétriques induisent une idée élitiste de la vie quotidienne, Vaste living en S/ SO baigné de lumière et sortie sur terrasse circulaire, jardin large, plat et discret. La piscine dont la taille est inhabituelle revient vers un couloir d’eau qui rentre dans le séjour d’été assorti d’un âtre, d’une cuisine, d’un sauna,d’un vestiaire et d’une douche. Plongez dans votre piscine à partir de votre séjour !!! Un garage 2 voitures et des caves finissent le bas. L’étage possède 2 chambres qui partagent un terrasse privée et intime de 20 m². 2 autres chambres ont vue sur la piscine, la dernière pièce est vaste et servirait de profession libérale, ou de 5 ième et 6 ième chambre. Il existe de belles facilités pour rafraîchir ce type de villa et la replacer en adéquation avec les années 2020 les styles sont similaires. Plus d’infos Century 21 immo Effertz 043422121.

Certificat de performance énergétique (CPEB) – pour affectation résidentielle
CPEB – Consommation énergétique 506 kWh/m2
Classe énérgetiquef
Numéro du rapport CPEB 20190622000345
Emission CO₂ 127 kg CO2/m2
Consommation théorique totale d’énergie primaire 139 561 kWh/an

 

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